1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
34.8万円/㎡
前年比+7.8%
大阪市淀川区
45.4万円/㎡
前年比+52.8%
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ダイアパレス三国3号館
大阪府大阪市淀川区新高三丁目
阪急宝塚本線 / 三国駅 徒歩4分
1982年築 / 10階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
49.1
フェア
推定相場価格より1.2%割高
相場
1,748万円
37.2万円/㎡
1,031
1,509
1,987
2,465
AI査定結果
推定相場価格
1,748万円
37.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,509万円〜1,987万円
32.1万円/㎡〜42.3万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年12月16日
ダイアパレス三国3号館
1,770万円（37.7万円/㎡）/ 7階 / 47㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は36.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 1,770万円 | 37.7万円 | 7階 | 47㎡ | 2LDK | - |
| 2025/12/03 | 1,780万円 | 37.9万円 | 7階 | 47㎡ | 2LDK | - |
| 2024/01/13 | 1,550万円 | 34.5万円 | 8階 | 44.95㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は33.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | ダイアパレス三国3号館 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅4分 | 1,770万円 | 37.7万円 | 47㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | - | 1982年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/21 | カネボウ加島グリーンマンション 大阪市淀川区加島四丁目 | 加島駅9分 | 1,550万円 | 28.5万円 | 54.4㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 93戸 | SRC |
| 2025/10/24 | パラツィーナダンディムタウン 大阪市淀川区加島四丁目 | 加島駅10分 | 1,630万円 | 31.7万円 | 51.44㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 北西 | 1986年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/25 | イスズハイツベル加島 大阪市淀川区加島一丁目 | 加島駅10分 | 1,598万円 | 28.5万円 | 56.12㎡ | 2DK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/15 | 三津屋グリーンハイツ 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅8分 | 1,680万円 | 30.5万円 | 55㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | RC |
| 2025/09/19 | サントピア田川 大阪市淀川区田川北二丁目 | 十三駅15分 | 1,398万円 | 30.7万円 | 45.5㎡ | 1SLDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/07 | ダイアパレス三国2号館 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅3分 | 1,790万円 | 38.1万円 | 47.04㎡ | 1SLDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2025/11/25 | ダイアパレス三国1号館 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅3分 | 1,780万円 | 36.3万円 | 49.05㎡ | 3K | 3階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/07 | 野中北パークマンション 大阪市淀川区野中北一丁目 | 十三駅13分 | 1,990万円 | 39.8万円 | 50.02㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.8%上昇、大阪市淀川区では52.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.7万円）は大阪市淀川区の平均と比較して17%割安です。
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1972年築 / 11階建 / 72戸 / SRC造